Portails immobiliers en Suisse romande : parts de marché et coûts
Publier partout coûte cher, publier au mauvais endroit aussi. Avant de choisir vos portails, il faut savoir d'où viennent réellement vos demandes et ce que chaque portail vous coûte.
Par contre, il est important de publier, il faut en effet voir ceci comme des coûts marketing nécessaires vous permettant de louer ou vendre vos biens plus rapidement.
Les parts de marché sont approximatives : elles reposent sur un choix de mots clés et sur une période de référence donnée (janvier à septembre 2026) et basés sur des tarifs publics ou communiqués par les portails, hors TVA.
Quels sont les portails leaders en Suisse romande?
SMG est le leader incontournable. Mais un bon tiers des demandes arrive par d'autres portails.
De plus, un site Internet performant peut aussi amener entre 10 à 20% des demandes.
Et cela dépend de votre région…
Immobilier.ch et Comparis sont nettement plus forts dans l'arc lémanique (Genève et Vaud) que dans le reste de la Romandie. À budget égal, la bonne combinaison de portails n'est donc pas la même à Genève qu'à Delémont ou à Sion.
… et du type de bien
- Location : SMG est très dominant dans certaines régions, avec environ 70 % des demandes.
- Vente de maisons : Immobilier.ch et Comparis pèsent davantage, avec environ 40 % des demandes à eux deux dans certaines régions.
Combien coûtent les portails ?
De plus, les portails proposent souvent des offres de bienvenue. SMG propose par exemple le pack GOLD à un prix forfaitaire (donc nombre de biens illimités) à CHF 495.-pour les trois premiers mois. D'autres portails (comme immobilier.ch, propestar.ch, etc.) proposent souvent 1 à 3 mois de gratuité complète.
Questions fréquentes
Quelle combinaison pour votre agence ?
Les coûts et les parts de marchés ci-dessus sont des fourchettes. Des écarts importants existent selon votre région et le nombre de biens à publier. Notre calculateur de visibilité vous donne un aperçu pour votre canton et votre type de biens:
